Комплексный проект

Комплексное проектирование, декорирование, авторский надзор

Полный комплекс работ по разработке Дизайн – Проекта

Состав, этапы, виды проектных работ:

Предпроектная проработка.
Выезд специалистов предприятия на объект заказчика осуществляется в интересах самого заказчика для определения технического задания (ТЗ) на проведение работ.
Выезд сотрудников – специалистов предприятия осуществляется в рабочее время – рассматривается как этап (стадия) предпроектной проработки.
Выезд осуществляется в целях проведения исследовательских работ и включает:
Непосредственно передвижение специалиста на объект заказчика;
Составление интервью с заказчиком, определение его пожеланий;
Фотофиксацию помещений для определения объёма предстоящих работ, с дальнейшей цифровой обработкой фотографий;
Предварительное определение состава, объёма, сроков исполнения работ;
Информирование заказчика: об уровне цен предприятия (стоимости интерьеров, работ по проектированию), сроках проведения проектных и производственных работ, включаемых в коммерческое предложение (КП);
Рассмотрение примеров (аналогов) ранее выполненных предприятием работ, соответствующих пожеланиям заказчика;
Проведение иных работ, необходимых специалисту для определения ТЗ и КП;
Составление предварительной оценки стоимости работ, формирование предварительного КП и предоставление его заказчику в электронном виде;
Анализ, исследование, обработка информации,анкетирование, рассмотрение портфолио - фотогалереи работ, изучение потребностей, определение стилистики. Изучение имеющейся у заказчика документации. Консультации на предмет заключения договора, конкретизирование технического задания с заказчиком - осуществляется в офисе предприятия.
Обследование, обмер помещений, составление ситуационных планов* включает в себя выезд на объект квалифицированного специалиста, проведение замеров и составление обмерочного плана в электронном виде в программе «Автокад».
*При этом заказчик обязан предоставить существующие чертежи и полную, имеющуюся у него, проектную документацию на объекте проведения замеров.
Составление документации включает в себя разработку контрактной документации, обязательного перечня объёмов и видов работ (приложений к договорам), в которых детально отражены все виды предстоящих работ.
Разработка Дизайн - Проекта включает в себя:
Подбор предложений – формирование концепции.
На основе исследования вариантов ранее выполненных примеров работ, изучения аналогов, рассмотрения предметов декора (каталогов, журналов), в совокупности с выявлением исходных данных, требований технической эстетики, эргономики, безопасности, конструктивных особенностей помещений осуществляется:
Интеграция полученных (исследованных) данных со специальными возможностями, навыками и опытом проектного бюро (дизайнера, предприятия-исполнителя);
Формирование концепции дизайн - проекта (концептуального дизайна), адекватно отражающей характер, функцию и эстетику проекта.
Разработка вариантов зонирования пространств (3-4 варианта);
Использование рисунков, набросков, перспектив;
Утверждение заказчиком одного из вариантов.
Разработка эскизной части проекта.
Данный этап проектирования дает представление об общей дизайн - идее, стилистическом оформлении, архитектурной концепции всех взаимосвязанных зон, а так же о фактурах и цветовой гамме. Работа ведется во взаимодействии с заказчиком, учитываются все его пожелания, вносятся необходимые коррективы.
В состав эскизного проектирования входит:
Разработка и определение стилевого решения;
Разработка эскизного планировочного решения;
Выполнение 2-3 концептуальных эскизов или интуитивных коллажей;
Составление спецификаций помещений;
Составление масштабных эскизных планов расстановки мебели и оборудования в привязке с пространством помещений.
Разработка пояснительных записок, альбомов, сопроводительной документации:
Составление предварительных ведомостей* строительных и отделочных материалов, мебели и предметов интерьера по видам и типам.
*Указание точных спецификаций, определение объёмов, подбор конкретных производителей выполняется на основании самостоятельного договора декорирования (проект Декорирования), на основании собственного технического задания;
Консультации ответственных лиц – исполнителей (кроме рабочих), производителей работ (прорабов) по специфическим особенностям реализации проекта производится без выезда на объект, в пределах срока действия договора проектирования.
3D - визуализация помещений* (фотореалистичное сходство), выполненное в программе «3D Studio Max», с применением функции «Rendering in Vray».
Выполняется на оговоренные помещения из расчёта: в стоимость проектирования включена одна панорамная визуализация на каждые 50 м.кв., по 4 вида из оговоренных точек просмотра (2-3 варианта цветовых решений).
*Визуализация выполняется после согласования с заказчиком всех этапов проектирования, решения по декорированию и расстановки мебели.
Разработка рабочей части проекта включает:
Разработку комплекта необходимой (для реализации проекта) рабочей документации, состоящей из чертежей, планов, схем в соответствии перечнем, оговоренным в техническом задании, к примеру:
Ситуационные планы помещений;
Демонтажные, монтажные планы (кроме нагруженных несущих конструкций, капитальных стен, плит перекрытий);
План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов;
План помещения после перепланировки с размерами;
План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя;
План потолков с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений (необходимое количество чертежей соответствует уровню сложности потолков);
План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения, план выключателей с указанием включения групп светильников;
План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров;
Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа и мощности и иных специфических требований;
Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделия и иных специальных требований;
План полов с указанием отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров, разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия, план размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора;
Экспликация напольных покрытий с указанием площади и вида и артикула выбранного материала;
Развертка стен;
План расстановки выбранной мебели (мебель подбирается в офисе исполнителя);
Составление ведомостей и смет, проведения строительных, отделочных, декоративных работ.
Составление графиков проведения работ. Организация взаимодействий с подрядными организациями, поставщиками материалов, оборудования, мебели.
Изготовление сопроводительной и пояснительной документации. Альбомов, пояснительных записок, экспликаций, комментариев;
Печать (изготовление) чертежей, планов, комплекта проектной документации;
Запись проектной информации на цифровой носитель;
Подписание актов и ведомостей исполнения данного этапа проектирования.

Декорирование. Проект Декорирования включает:

Составление эскизов и коллажей (на основе выполненного дизайн - проекта);
Составление номенклатуры элементов интерьера, предметов мебели и аксессуаров, украшений в соответствии с основами проработанного дизайна интерьера;
Подбор ассортимента отделочных материалов, элементов, предметов и оснащения в соответствии с проектными картами:детальные предложения по типам, производителям, стоимости и т.п., в частности:Покрытиям стен, краскам, фактурным штукатуркам, обоям, плитке керамической, напольным покрытиям, паркетам и т.п.;
Изготовление вариантов выкрасов, иных возможных образцов материалов.
Комплектация элементами технического дизайна интерьера, в частности выбор - выключателей, розеток, замков, держателей, ограничителей, и.т.п.; Иных элементов технического дизайна, видимых предметов интерьера.
Предметов интерьера, деталей, элементов интерьерного дизайна, мебели: Дверей, порталов, арок, окон, жалюзи, плинтусов, цоколей, карнизов, багетов, профилей и т.п.; Мебели в соответствии с ведомостью, зеркал, витражей и т.п.; Подбор столовых приборов, сервизов, предметов кухонного обихода; Аксессуаров, соответствующих стилю и дизайну помещений.
Электробытовых и осветительных приборов:Люстры, бра, канделябры, торшеры, подсвечники, встроенные светильники, подсветки, лампочки и т.п.; Бытовой техники, аппаратуры, оргтехники, систем «умный дом» и т.п.;
Инженерного - технического оборудования: Систем вентиляции, кондиционирования, пожарно-охранной сигнализации и т.п.; Сантехнического оборудования (арматуры), полотенце-сушители, аксессуары и т.п.;
Предметов художественного, декоративно – прикладного оформления: Живопись, эстампы, постеры, фотопринт, скульптура, вазы, подсвечники, элементы малой архитектуры и т.п.;
Предметов текстильного оформления и дизайна: Шторы, портьеры, занавеси, гардины, тканевые обои, скатерти, аксессуары (подвязки, прихваты и т.д.), постельное бельё, иные предметы текстильного дизайна;
Флористическое оформление: Устройство зимних садов, цветников, растительных композиций, оформление помещений живыми комнатными растениями, комбинированными композициями из живых и искусственных растений, фитодизайн; Подбор инертных материалов (камни, галька, ракушки т.д.), вазоны, горшки цветочные, кашпо, подставки, стойки, и т.п.;
Подбор иных предметов и элементов декорирования помещений в соответствии с проектом, договором, пожеланиями заказчика;
Организация работ по определению фактических мест по расстановке, навесу предметов декорирования и мебели.
Поездки с заказчиком на выставки, салоны, магазины. Консультации по выбору предметов интерьера. Контроль над поставками, составление дефектных ведомостей.
Авторский надзор.

Авторский надзор - комплекс мероприятий, осуществляемый автором проекта, для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Цель авторского надзора заключается в том, чтобы обеспечить реализацию объекта именно в том виде, в каком он был задуман и спроектирован. А в случаях, когда требуются изменения или дополнения проектных решений, обеспечить внесение таких изменений именно автором проекта как стороной, имеющей комплексное представление обо всех проектных решениях и их взаимосвязи.

Авторский надзор включает в себя:

Контроль за качественным исполнением строителями и декораторами всех видов работ на предмет их соответствия Дизайн – проекту;
Регулярный выезд архитектора на объект – в соответствии с договорённостью сторон, что отражается в договоре;
Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших в процессе исполнения отделочных и декоративных работ;
Проведение совещаний, консультаций с производителями работ на объекте;
Помощь заказчикам при заключении контрактов (договоров) на поставку товаров и производство отдельных видов работ;
Проверка строительных, отделочных, декоративных материалов на предмет их соответствия проектно - сметной документации;
Контроль за поставкой материалов, мебели и предметов интерьера на объект;
Контроль, инспекция этапов реализации, ведение журнала (по ГОСТ 2.105.);
Иные виды работ, соответствующие исполнению Дизайн – проекта.

Права и обязанности лиц, осуществляющих авторский надзор:

Основные права:

Доступ во все строящиеся объекты (помещения) и места производства строительно-монтажных работ;
Ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к объекту строительства;
Контроль за выполнением собственных указаний;
Внесение предложений заказчику о приостановлении строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, принятии мер по предотвращению нарушения авторского права.

Основные обязанности:

Выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ, рабочей документации и требованиям строительных норм и правил;
Выборочный контроль качества и соблюдения технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций; монтажа технологического и инженерного оборудования;
Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию, в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101;
Участие в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений.

Стоимость полного комплекса работ по разработке дизайн–проекта для помещений:

площадью до 200 метров - м.кв./ 110 – 150 у.е.
площадью от 200 до 400 метров - м.кв./ 100 – 130 у.е.
площадью больше 400 метров - индивидуальная.
срок разработки эскизного проекта - не менее рабочих дней/45-60